Цифровые сервисы для поиска участка
Цифровые сервисы для тех, кто ищет участок
Искать участок сегодня удобно начинать с экрана: открытые сервисы показывают кадастровые сведения, позволяют заказать выписку и даже посмотреть, как менялось объявление. Ниже — какие сервисы что дают и где у каждого ограничения, что означают категория земель и ВРИ и как не попасться на мошенников при сделке. Это справка, а не реклама: участки мы не продаём.
Каждый сервис отвечает только на свой вопрос. Полная картина складывается, когда вы сравниваете ответы между собой.
Происхождение страницы
Новая справка · прежний каталог не сохранился
Раньше по этому адресу был раздел каталога агентства загородной недвижимости. Его содержимое не сохранилось и не восстанавливается.
Нынешний справочник о домашних технологиях с агентством не связан. Здесь — новая справка о цифровых сервисах, которые помогают изучить участок.
Сервис — что даёт — ограничения
| Сервис | Что даёт | Ограничения |
|---|---|---|
| НСПД (публичная кадастровая карта) | По кадастровому номеру — категория земель, адрес, площадь, кадастровая стоимость | Границы видны только у участков с проведённым межеванием |
| Госуслуги или сайт Росреестра | Заказ выписки из ЕГРН | С 1 марта 2023 года персональные данные собственника третьим лицам без его согласия не показываются |
| Веб-архив (Internet Archive) | Копии части веб-страниц, в том числе старых объявлений | Сохранены не все страницы и не все даты |
| Онлайн-карты со спутниковыми снимками | Общее представление о местности, подъездах и соседних постройках | Снимки могут быть сделаны давно и не отражают нынешнее состояние; это не юридический документ |
Категория земель и ВРИ простыми словами
Категория земель отвечает на вопрос, к какому большому назначению относится участок — например, земли населённых пунктов или сельскохозяйственного назначения. Вид разрешённого использования (ВРИ) уточняет, как именно можно использовать участок внутри этой категории.
Вместе они определяют, что на участке можно строить: это устанавливает Земельный кодекс РФ. Поэтому перед покупкой стоит сверить категорию и ВРИ в НСПД или выписке с тем, что вы планируете делать на участке.
Как не попасться на онлайн-мошенников при сделке
- Не переводите предоплату и задаток незнакомому продавцу до осмотра и проверки документов
- Сверяйте сведения из объявления с данными в НСПД по кадастровому номеру
- Выписку заказывайте сами через Госуслуги или сайт Росреестра, а не по ссылке от продавца
- Не вводите пароли и коды на сайтах, куда вас привела ссылка из сообщения
- При сомнении берите паузу: честная сделка выдержит день на проверку
Смежные разделы
- Как проверить участок онлайн
Как проверить земельный участок по кадастровому номеру и что смотреть в выписке из ЕГРН.
- Безопасность
Как распознать телефонных мошенников, какими должны быть пароли и как защитить домашнюю сеть.
- Частые вопросы
Короткие ответы о домашнем интернете, устройствах, резервных копиях и онлайн-сервисах.
Источники
- НСПД
- Росреестр
- Госуслуги
- Земельный кодекс РФ
- Internet Archive
Возможности сервисов, настройки устройств и требования к паролям со временем меняются. Перед важным действием сверяйтесь с официальной справкой производителя, провайдера или государственного сервиса.