2326969независимый справочник о технологиях для дома

Независимый справочник о домашних технологиях. Не связан с агентством недвижимости, которое раньше работало на этом домене; объекты не продаём. Не является сайтом Росреестра или Госуслуг.

Как проверить участок онлайн

Как проверить земельный участок онлайн

Перед покупкой участка многое можно узнать, не выходя из дома: категорию земель, площадь, адрес и кадастровую стоимость. Для этого есть открытые государственные сервисы. Ниже — как проверить участок по кадастровому номеру, что смотреть в выписке из ЕГРН и какие признаки объявления должны насторожить. Это общая справка, а не юридическая консультация.

Кадастровый номер — первое, что стоит попросить у продавца. Если его не дают, это уже информация.

— От редакции

Происхождение страницы

Новая справка · прежние объявления не сохранились

Раньше по этому адресу был каталог земельных участков агентства загородной недвижимости, которое работало на этом домене. Объявления не сохранились и не восстанавливаются.

Нынешний справочник с агентством не связан и объекты не продаёт. Здесь опубликована новая справка о том, как проверить участок через открытые онлайн-сервисы.

Проверка по кадастровому номеру в НСПД

  1. Узнайте кадастровый номер

    Попросите его у продавца или найдите в документах на участок. Номер однозначно указывает на конкретный объект.

  2. Откройте карту в НСПД

    Публичная кадастровая карта Росреестра теперь работает в Национальной системе пространственных данных. Введите номер в поиск.

  3. Сверьте основные сведения

    Посмотрите категорию земель, адрес, площадь и кадастровую стоимость и сравните их с тем, что написано в объявлении.

  4. Посмотрите границы

    Границы на карте видны только у участков, где проведено межевание. Если границ нет, уточните у продавца, проводилось ли оно.

  5. Закажите выписку из ЕГРН

    Для более полной картины закажите выписку через Госуслуги или на сайте Росреестра.

Что смотреть в выписке из ЕГРН

  • Совпадают ли кадастровый номер, адрес и площадь с объявлением и документами продавца
  • Категорию земель и вид разрешённого использования — от них зависит, что можно строить
  • Сведения об ограничениях и обременениях, если они указаны
  • Помните: с 1 марта 2023 года персональные данные собственника третьим лицам без его согласия не показываются, поэтому имени владельца в выписке может не быть
  • Если нужно убедиться, что продавец — собственник, попросите его показать документы или выписку, полученную им самим

Источники

  • Росреестр
  • НСПД
  • Госуслуги
  • Земельный кодекс РФ

Возможности сервисов, настройки устройств и требования к паролям со временем меняются. Перед важным действием сверяйтесь с официальной справкой производителя, провайдера или государственного сервиса.